Кадастр: публичная кадастровая карта, вы

BrandDesign房屋與房產2018-08-05

價格：免費

更新日期：2018-08-05

檔案大小：15M

目前版本：1.2.0

版本需求：Android 4.1 以上版本

官方網站：http://brand-d.ru

Email：info@brand-d.ru

聯絡地址：Russia, Novosibirsk, 630039, ul Stofato,10

"Кадастр" (Kadastr) - доступ к официальным кадастровым сведениям Росреестра, содержащимся в Публичной кадастровой карте РФ.

Приложение "Кадастр" помогает получить данные из Государственного кадастра недвижимости:

- кадастровый номер

- правовой статус земельного участка

- адрес его размещения

- точное значение площади объекта недвижимости

- кадастровая стоимость недвижимости

С помощью приложения возможно заказать официальную выписку из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках, правах и переходе прав на любую недвижимость, при этом достаточно выбрать объект на карте или указать кадастровый номер.

Также в приложении возможно заказать независимую оценку объекта недвижимости или оспорить текущую кадастровую стоимость.

Цель определения рыночной стоимости недвижимости: достоверная информацию о стоимости объекта оценки для Клиента и Банка. Отчет об оценке позволяет Клиенту удостовериться, что он покупает объект оценки по оптимальной стоимости и не переплачивает, а продавец продаёт по рыночной стоимости с разумным торгом.

Основной целью оспаривания кадастровой стоимости является снижение налоговой нагрузки.

Объекты недвижимости отображаются на Публичной кадастровой карте. Любой объект недвижимости или земельный участок можно найти по кадастровому номеру, адресу или выбрав на карте.

Выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН — это официальный документ, предоставляемый Росреестром, в котором указан собственник недвижимости, дата регистрации, характеристики объекта недвижимости, возможные обременения, аресты, запрещения на сделки с ним (ипотека, рента и т.д.).

До 1 января 2017 года в Росреестре существовало два типа выписок:

выписка из ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости) с характеристиками объекта и его планом

выписка из ЕГРП (Единый Госреестр Прав на недвижимое имущество и сделок с ним) с информацией о собственниках и обременениях (ипотека, аренда, арест), введенная с 1998 года.

С 1 января 2017 года согласно закону ФЗ-218 от 13.07.2015 года «О регистрации недвижимости» эти два типа выписок были объединены в документ под названием «Выписка из ЕГРН». В выписке из ЕГРН указаны характеристики объекта, взятые из ГКН, а права - из ЕГРП. Сведения из ЕГРН общедоступны и могут быть предоставлены любому заинтересованному лицу.

Зачем нужна выписка из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках будет полезна в случае совершения сделки с объектом недвижимости. Если заказать выписку из ЕГРН онлайн, то вы сможете оперативно узнать, кто собственник квартиры или земельного участка, нет ли в отношении объекта недвижимости судебных споров, арестов и т.п. Кроме того, выписка из ЕГРН может понадобиться по требованию банка, выдающего кредит под залог недвижимого имущества.

Выписка из ЕГРН о переходе прав требуется практически в любых случаях, когда имеются сомнения в отношении предмета сделки. Стоит насторожиться, если переходы прав были частыми без имеющихся на то оснований. Однако, стоит учесть, что право собственности не всегда бывает зарегистрировано, в таких случаях запись о правах в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним будет отсутствовать. Получить информацию о правах, зарегистрированных до 1998 года, можно в районных отделениях Бюро технической инвентаризации или Администрациях районов, поселений и др.

Наиболее распространенные причины, для чего может потребоваться выписка:

- проверить объект недвижимости перед покупкой

- узнать, кто собственник объекта